İzmir Konut Satışları Kasım 2025’te Yüzde 0,5 Daraldı

Gazetemedya.com.tr olarak hazırladığımız özel haberimizde, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel verileri mercek altına alıyoruz. 2025 yılı Kasım ayı itibarıyla İzmir’deki konut satışlarında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla hafif bir düşüş yaşandığı gözlemlendi. Bu dönemde toplamda 8 bin 540 konut el değiştirirken, bu rakam geçen yılın aynı ayında 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti. Bu durum, İzmir konut satışları pazarında küçük çaplı bir yavaşlamaya işaret ediyor.

Genel Konut Satış Trendi ve İzmir’in Yeri

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yıla göre %7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100’e geriledi. Bu genel eğilim içerisinde, İzmir yine de önemli bir paya sahip olmaya devam ediyor. Konut satışlarının en yoğun yaşandığı ilk üç şehir sırasıyla 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir olarak belirlendi. Ülke genelinde en az satışın gerçekleştiği iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin oldu.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Düşüşte

İzmir’deki konut satışlarının detaylı incelemesi, dikkat çekici farklılıkları ortaya koyuyor. Bu yılın Kasım ayında, sıfır konut satışlarında önemli bir artış yaşandı. İlk defa satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. İlk satışların toplam satışlar içindeki payı ise %29,1 olarak gerçekleşti. Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise bir önceki yıla göre %4,1’lik bir düşüş kaydedildi ve bu rakam 6 bin 54 oldu. İkinci el satışların toplam içindeki payı %70,9 seviyesinde kaldı.

İpotekli ve Yabancı Satışlar: Değişen Dinamikler

Kasım ayı verileri, ipotekli konut satışlarında da bir gerileme olduğunu gösteriyor. İzmir’de ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %2,3 azalarak bin 469 olarak gerçekleşti. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı %17,2’ye indi. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. İzmir’de yabancılara yönelik konut satışı, bir önceki yıla göre %27,6’lık dikkat çekici bir artışla 37’ye yükseldi. Buna karşın, Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları %9,7’lik bir düşüşle bin 943 olarak kaydedildi. Yabancıların toplam satışlardaki payı ise %1,4’te kaldı.

İzmir’de En Çok Konut Satılan İlçeler

İzmir’de Kasım 2025’te konut satışlarının en yoğun yaşandığı ilçe Menemen oldu. Menemen’de toplam bin 124 konut satışı gerçekleşti. Bu ilçeyi sırasıyla 980 konutla Buca, 722 konutla Torbalı, 625 konutla Karşıyaka, 567 konutla Konak ve 562 konutla Çiğli takip etti. Karabağlar’da 531, Bornova’da 397, Gaziemir’de 366 ve Bayraklı’da 298 konut satışı yapıldı. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki emlak piyasasının hareketliliğini gözler önüne seriyor.

Gazetemedya.com.tr olarak, gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve siz değerli okurlarımıza en doğru bilgileri sunmaya devam edeceğiz.