Aydın’da Konut Satışlarında Önemli Daralma: Kasım Ayı Verileri Ne Diyor?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın’daki konut piyasasında dikkat çekici bir yavaşlamaya işaret ediyor. Aydın konut satışları, 2025 yılının Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir düşüş gösterdi. Bu azalış, gayrimenkul sektöründe gözlerin bölgeye çevrilmesine neden oldu.
Kasım Ayı Satış Rakamları ve Yıllık Karşılaştırma
TÜİK’in yayımladığı rakamlara göre, Aydın’da 2025 yılının Kasım ayında toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, 2024 yılının Kasım ayına göre yaklaşık yüzde 7’lik bir gerilemeyi temsil ediyor. Sadece yıllık karşılaştırma değil, aynı zamanda aylık bazda da bir düşüş gözlemleniyor. Ekim 2025’te 2 bin 825 konut satışı gerçekleşirken, Kasım ayında bu sayı yüzde 11 oranında azalarak 2 bin 517’ye düştü. Bu durum, piyasadaki genel eğilimin aşağı yönlü olduğunu gösteriyor.
Ocak-Kasım Dönemi Toplam Satışlar ve Satış Türleri
2025 yılının ilk on bir ayını kapsayan Ocak-Kasım dönemi incelendiğinde, Aydın genelinde toplam 26 bin 934 konut satışı yapıldığı görülüyor. Kasım ayındaki satışların detaylarına bakıldığında, 316 konutun ipotekli olarak satıldığı, geri kalan 2 bin 201 konutun ise farklı satış yöntemleriyle alıcı bulduğu anlaşılıyor. Satışların ikinci el ve sıfır konut ayrımına göre dağılımı ise şöyle: 665 konut ilk elden (sıfır), bin 852 konut ise ikinci el olarak satıldı.
2024 Yılı Aydın Konut Satışları ve İlçe Bazlı Analiz
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’te Aydın’da toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu satışların en yoğun yaşandığı ilçe, 8 bin 888 konut ile turizm merkezi Kuşadası oldu. Kuşadası’nda yapılan satışların 485’i ipotekli, 6 bin 411’i ikinci el ve 2 bin 477’si ise ilk elden gerçekleşti. En az konut satışının yapıldığı ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti. Aydın’ın merkez ilçesi Efeler’de ise 2024 yılı boyunca toplam 6 bin 100 konut satışı yapıldı. Bu satışların bin 493’ü ilk elden, 4 bin 607’si ise ikinci el konutlardan oluştu. Aydın konut satışlarındaki bu değişimler, bölgedeki ekonomik dinamiklerin ve piyasa beklentilerinin yakından takip edilmesi gerektiğini gösteriyor.
Geleceğe Yönelik Beklentiler
Gayrimenkul uzmanları, Aydın konut satışlarındaki bu düşüş trendinin nedenlerini ve geleceğe yönelik beklentileri değerlendiriyor. Faiz oranlarındaki değişimler, ekonomik belirsizlikler ve arz-talep dengesi gibi faktörlerin bu düşüşte rol oynayabileceği düşünülüyor. Önümüzdeki dönemde piyasanın nasıl bir seyir izleyeceği ise merak konusu olmaya devam ediyor. gazetemedya.com.tr olarak gelişmeleri yakından takip ederek sizleri bilgilendirmeye devam edeceğiz.
